Иммиграция на Кипр через покупку недвижимости
Кипр — одна из немногих европейских стран, где можно получить вид на жительство (ПМЖ) сразу для всей семьи (два поколения) через покупку недвижимости, при этом официальный язык — английский. Текущая политика (с 2 мая 2023 г.): заявитель покупает новое жильё (виллу или квартиру) на Кипре стоимостью от 300 000 евро, без ограничений по городу или району, что позволяет быстро получить иммиграцию для всей семьи. Статус действителен бессрочно, без требований к проживанию. После получения ПМЖ можно пользоваться бесплатным двуязычным государственным образованием и бесплатным медицинским обслуживанием. Срок оформления 6-8 месяцев, получение статуса ПМЖ (вид на жительство), без требований к активам.
Особенности программы
Иммиграция через покупку недвижимости от 300 000 евро
ПМЖ для всей семьи (два поколения)
Без требований к проживанию
Бесплатное двуязычное государственное образование
Срок оформления 6-8 месяцев
Процесс подачи заявления
Консультация и оценка
Подтверждение соответствия клиента условиям программы
Официальное подписание договора
Подписание договора на оказание услуг и информационного письма
Подача заявления на визу (при необходимости)
Оформление деловой визы для клиента, одновременно сбор документов для подачи на ПМЖ
Просмотр недвижимости онлайн/бизнес-поездка
Просмотр недвижимости по видео или организация поездки клиента для осмотра и выбора объекта
Покупка недвижимости
Клиент выбирает объект, подписывает договор купли-продажи и договор с юристом, оплачивает стоимость недвижимости
Подача документов
Подготовка полного пакета иммиграционных документов и запись на подачу в иммиграционную службу
Получение одобрения
Получение письма об одобрении через 4-6 месяцев
Получение карты ПМЖ
После получения письма об одобрении в течение 1 года можно приехать и получить карту ПМЖ
Условия подачи заявления
- Основной заявитель
- Старше 18 лет, без судимости
- Инвестиционные требования
- Покупка недвижимости на Кипре стоимостью от 300 000 евро
- Требования к доходу
- Годовой доход не менее 50 000 евро; при добавлении супруга/супруги требуется дополнительно 15 000 евро в год; при добавлении каждого ребёнка — дополнительно 10 000 евро в год (например, для семьи из трёх человек годовой доход основного заявителя должен составлять 50 000 + 15 000 + 10 000 = 75 000 евро в год; в качестве дохода могут учитываться заработная плата, пенсия, арендная плата, дивиденды и т.д.)
- Сопровождающие лица
- Супруг/супруга (в том числе однополые супруги); дети: до 18 лет, от 18 до 25 лет неженатые/незамужние, обучающиеся на дневной форме
Детали расходов
| Fee Item | Receiving Agency | Amount | Payment Timeline | Refund Policy |
|---|---|---|---|---|
| Консультационный сбор | Компания-подрядчик | 50 000 юаней/семья | При подписании договора | Полный возврат, подробности в договоре |
| Стоимость недвижимости | Застройщик | от 300 000 евро | При оплате недвижимости | Невозвратный |
| Банковский сбор за проверку | Банк | 893 евро ((0,25%-0,5% от суммы перевода)*1,19) | До подачи документов | Невозвратный |
| НДС | Государственный орган | Для объектов, получивших разрешение на строительство до ноября 2023 года, при использовании для собственного проживания — 5% от стоимости недвижимости (исходная ставка 19%) | До подачи документов | Невозвратный |
| Гонорар юриста по недвижимости | Юридическая фирма/юрист | от 3570 евро, 1,19% от стоимости недвижимости | До подачи документов | Невозвратный |
| Гербовый сбор | Государственный орган | от 450 евро, 0,15%-0,2% от стоимости недвижимости | До подачи документов | Невозвратный |
| Регистрационный сбор за договор в земельном управлении | Государственный орган | 50 евро/экз. | До подачи документов | Невозвратный |
| Регистрационный сбор за доверенность юриста в земельном управлении | Государственный орган | 50 евро/экз. | До подачи документов | Невозвратный |
| Государственный сбор за подачу заявления | Государственный орган | 500 евро (включая супругов и детей до 18 лет); дети от 18 лет: 500 евро/чел. | До подачи документов | Невозвратный |
| Сбор за регистрацию иностранца | Иммиграционная служба | Индивидуальная заявка: 70 евро/чел. | До подачи документов | Невозвратный |
| Медицинская страховка | Страховая компания | Годовая медицинская страховка: 120 евро/чел., цена зависит от возраста, точная стоимость по тарифам страховой компании | До подачи документов | Невозвратный |
| Сбор за изготовление карты ПМЖ | Иммиграционная служба | Индивидуальная заявка: 50 евро/чел. | После принципиального одобрения | Невозвратный |
| Расходы на подготовку материалов | Третья сторона | 10 000-20 000 юаней, по факту | До подачи документов | Невозвратный |
Часто задаваемые вопросы
Источники
- 1.Официальный сайт иммиграционной службы Кипра
- 2.Министерство экономического развития Кипра
- 3.Иммиграционная служба ЕС
Автор
Консультант по иммиграции AiEAC
Иммиграционный консультант